据说成都房产新政后,开发商将采取这6种方式提高价格

成都有位网友很焦虑,本来看到房产新政后觉得松绑了很高兴,结果听说现在开发商都在想办法调整策略来提高销售额,原来只考虑名额上放松了,但是没有想到金额上可能会提高了!

据说成都房产新政后,开发商将采取这6种方式提高价格

他都不知道如果是这样的话,那调整以后到底是好事还是坏事。我看了他发来的一张网友汇总的开发商公司目前的调整策略,有点将信将疑,这里请大家开发商看看会不会这样操作!

据说成都房产新政后,开发商将采取这6种方式提高价格

这个网友总结的东西很多,但是具体操作就是这么几种,我多房地产没有那么了解,就按照自己的理解汇总分析一下,不到位的地方恳请指点:

一、户型补差

应该就是将接近200的房子硬拔到200以上吧,这样就符合直接购买的方式,而集体的面积交房后再补差给用户。

据说成都房产新政后,开发商将采取这6种方式提高价格

二、增值服务

看来几条都在提加强购买升级包,不知道这个升级包到底是什么,是集体的实物吗还是装修内容呢?如果是装修还不如直接写精装房,那有没有可能是原本的精装房,让加钱购买升级,然后简单更换一下呢?

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三、缴纳定金

我记得一般都是选好房,锁定以后才会缴纳定金吧,这个定金我理解的是不是还未开盘就收了,相当于把客户绑定好,然后你在选,这样做肯定多开发商有利而对消费者不利吧!

据说成都房产新政后,开发商将采取这6种方式提高价格

四、冻结资金

这个我就更不能理解,毕竟冻结资金的话也需要一定手续或者其他吧,普通的商业公司怎么有权利冻结资金,难道是打款到指定账户吗?这样操作不合规吧?

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五、提高首付

这个而言我觉得更不可能吧,毕竟首付比例是GJ规定的,开发商只有鼓励全款优惠几个点这样的操作,要完全提高又是不能正当做的方式吧。

据说成都房产新政后,开发商将采取这6种方式提高价格

六、捆绑车位

目前普遍新修小区的车位都不算太紧张,加上交房还要交一堆的,以及装修费用,确实也让大家马上买车位也不现实,所以这个捆绑能理解。这点价格合理的话其实也还好。

据说成都房产新政后,开发商将采取这6种方式提高价格

整体六点看完我的感觉核心思路就是:锁定客户不跑,增加签单金额!

我相信在利益的驱动下一定会有人这样干,但是我也相信这样做的不合理行为一定会受到干预阻止!

以上个人理解不知道对不对,请指教!

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