目前房地产市场的三个理论

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目前的房地产市场，盛行着三个比较有名的理论，你们知道是哪三个理论吗？

1、“学区房“无用论

因为以前好的位置和配套，造就了现在的“学区房”。

现在的“学区房“无用论，是在否认位置和配套的重要性。

2、“老破小”无用论

因为开发新城的成本比较低，所以老城区的“老破小”短时间是很难拆迁的。不能拆迁的“老破小”，价值一直在缩水。

于是就出现了“老破小”无用论。

3、改善性住房的“品质论”

目前比较好的位置，基本上都是老城区的“老破小”。因为“老破小“的房子不容易拆迁，所以改善性住房的位置是一个短板。周边的配套资源，也有所欠缺。

于是改善性住房的“品质论”就出现了。

远郊的刚需盘和老城区的“老破小”是冲突的，两者是品质和配套的冲突。

以品质为主的改善性住房和以位置、配套为主的“学区房”，这两者之间也是冲突的。

每个理论的出现，其实都牵扯到了利益。

远郊的刚需盘，周边能不能发展起来是一个未知数？

现在改善性住房所谓的品质，又是最容易过时的东西了。

现在买房的时候应该为谁买单，看得还得是自身的需求。

你买房的侧重点是什么，就去选择什么。

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