数智化营销全流程在线找房,助力房企破局

随着我国城镇化进程进入中后期,我国房地产市场已经逐步由增量市场转入存量市场,商品房销售增速逐步放缓。行业生存环境的变化和企业“活下去”的渴望,倒逼房企积极改变思维,探索新模式,在行业困境中寻求破局之道。

 紧跟数智化营销步伐

  行业所处环境的变化、消费者购物方式的改变以及新技术应用带来的机会,致使房地产营销方式不断变化。

  自我国启动住房制度改革,实行商品房政策后,房地产营销开始萌芽,最初的销售被称为“坐销”,以开发商自行销售为主,属于被动式营销。

  随着房地产行业竞争加剧,诞生了一大批知名的代理公司,项目策划和广告开始介入,90年代后期,互联网的出现使房地产营销从线下搬到了线上,2012年安居客率先完成从“互联网企业”到“移动互联网企业”的重大战略转型,房地产营销进入到移动互联网时代。

  渠道费用的上升,利润空间的压缩引发房企开始新一轮的思考,越来越多的消费者看重平台跨越时空的边界、科技带来的全新体验,人工智能VR虚拟现实技术、区块链技术、大数据测算、5G网络等技术使购房者房源房产经纪人在另一个时空有机结合,大大提升了购房效率。

 数智化营销全流程

  在线找房:好房源很多,满足客户要求的不多,这就需要对房源进行精准的筛选,如总价、区域、面积、楼层价格等条件,从房源池中筛选出符合需求的房子,房企还可以根据系统用户找房的情况,如意向购买信息、购房偏好、找房活跃时间段等,智能优化投放策略,实现精准营销。

数智化营销全流程在线找房,助力房企破局

  在线看房:线上平台为消费者提供VR、AI等工具,自动生成3D装修效果,模拟现场看房情景,为购房者提供1:1全真复制临感看房,搭配房产经纪人对房源的语音讲解,从虚拟社区、到虚拟样板间、再到虚拟装修,购房者体验更丰富;购房者在看房时还可以一键联系房产经纪人预约线下看房,实现了线上和线下的完美互动。

  选房买房:传统选房主要是销售人员介绍或朋友推荐,如今在互联网上真正实现了自主选购,有问题可以随时随地一键咨询,沟通渠道更通畅,挑选到满意的房源后就可以线下实地看房,网络上的价格公开透明,不用担心买贵了。

 数智化管理

  楼盘管理:将房源信息录入管理系统中,就形成了一个线上房源库,全方位多视角地展示房源,打印招贴一键生成,优质的私人房源一键群发到各个网站,快人一步!

  房产经纪人管理:门店、员工的日常管理是企业运营的关键。系统可实现办公管理、门店管理、决策管理、多员工管理…

  实用工具:为购房者提供了购房辅助工具,如房贷计算器、税费计算器等。为购房者选择更优惠的贷款策略。

数智化营销全流程在线找房,助力房企破局

 数智化系统的选择

  数智化营销是房产中介数字化转型的重要环节,搭建自己的线上房产营销系统是很有必要的,目前,中小房产中介自建营销系统能力较弱,相比之下,选择一个市面上成熟的、安全的线上化工具不失为一个明智之举,借助第三方营销系统的平台优势和运营能力优势,为房产中介销售赋能!

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