一年中最佳的融资时机就是现在！风险投资正在积累来年的开年投资项目，银行首季贷款额往往达到一年总贷款额度的50-60%，请大家看准时机，抓紧准备！鉴于现在国家政策补助资金较多（如国家发改委、工信部、农业部、科技部财政部等），每年都有政策性资金给与，太多企业因不能及时了解各部门政策而导致错过申请资金的机会，本公司专业编制针对资金申请、政策补助的资金申请报告，申请资金不成功不收钱！请各位老板向政策靠拢，向政策要资金。核心提示：项目可行性研究报告实用性很高，用于立项、批地效果极佳，预可研与落地可研都很擅长

政府和银行对报告的要求越来越高：

在中国国内，可行性研究报告（项目建议书）在传统上一直是各设计院（所）的主要业务之一。然而，设计院所本身沉重的经营负担导致其策划报告价格异常昂贵，院所僵硬的格式化报告也早已不能满足时代的进步和众多企业的个性化需求：

一是政府对业绩追求越来越高，眼界也越来越广，一般项目已很难入他们的法眼，更别说你想优惠拿地，或想寻求政府补偿或税收优惠了；

二是申请银行贷款，大家应该已经体会到了，现在想从银行贷款越来越难，首先是因为银行资金成本相对较低，想贷款的人多得挤破银行的大门，竞争激烈；再者，随着银行管理日渐规范，项目评审越来越严。

银行越来越严有以下四个原因：

一是银行主贷负责人责任加大，终身追责，跑不了；

二是评审环节严格，人人有责；

三是评审人员多是硕士以上学历，很难糊弄了；

四是财务成本效益评估更科学化和市场化了。

因此，如果你的报告在市场前景、营销策略、技术可靠性、成本效益现金流分析上不过关，你有把握冲出这么多层层评审关口吗？可能你请了无数次客，送了多少遍的礼，最后还不知道怎么死的，你冤不！？其实你就是在报告这个点上翻的船，有一个或几个环节过不了关，而这原本是可以解决的！

可行性研究报告的关键用途：

（1）申请土地
（2）项目报批或备案
（3）银行审贷
（4）申请政府扶持基金
（5）上市公司（或一般公司）投资项目董事会（或股东会）决策之用

下面，我们一项一项阐述以上每一项用途报告的重点与关键：

（1）申请土地

如何能成功并低价从政府手上要到足够的土地，除必要的关系外，以下几项至关重要：

—-项目合乎国家和地方大政方针，个别土地甚至有特殊要求；

—-项目无污染，或污染已经做出了周到细致的安排；节能减排方面不能有重大缺陷；

—-土地使用合理，满足当地对土地使用相关指标要求，如容积率、单位土地投资强度、单位土地产值等；

—-社会效益，包括就业、税收、项目美誉度（给地区政府脸上带来光芒，如拉来一个上市公司等），项目的社会效益更能让政府给你更多优惠政策。

（2）项目报批或备案

对于项目报批或备案，其要求除与申请土地类似外，更要把重点放在如下几点：

—-产值与税收；

—-节能、环保与减排；

—-项目的典型性、影响力，即给政府脸上增光，政绩美誉度高；

—-带动就业突出；

（3）银行审贷

—-各项财务指标能通过银行效益评估软件的评审

—-最符合政府对项目的一切要求；

—-项目有广阔的市场前景，要有深入可信的调查和分析数据；本项目产品定位精准；

—-有可行的市场销售手段和渠道，现在银行的审贷员水平也有很大提高了，以前研究院所做的老一套格式化报告已不能令他们满意，不能适应当代市场发展的要求了；

—-项目财务指标能被银行看懂并接受，银行有一套严格的项目评价软件，若我们报告的基础指标等不能满足其评价要求，审评则通不过，也就贷不到款了。

—-关于风险分析，有人说“我不能分析风险，不然银行一看，项目有风险，我不能贷给他”，其实，现在银行很清楚，没有任何项目没有风险，他们要做的，就是如何控制风险，包括抵质押。银行大多不愿项目走到变卖抵质押物变现的地步，耗时不说，往往也有变现风险。因此，我们不如老老实实把项目可能的风险提出来，并就风险提出合情合理的预防与处置方案。银行一看，嗯，这人是做事业的，把风险防范想在前面了。

—-补充一点，银行审贷员也是有感情的，除平时的交往外，你报告的特定吸引力有时也将对你项目贷款成功助力，包括报告的美观度、语句的通顺度、逻辑的严密性、项目技术描述的吸引力等等，情和理有时是难以分开的。

（4）申请政府扶持基金

要点：

—-每一项扶持基金都有其扶持的关键点，如技术改造，技术革新，产业化，文化创意，扶贫，扶持农业产业化龙头企业，关键零部件突破，节能减排关键技术创新等等，要抓住关键，进行重点论证，讲深说透，逻辑严谨，有理有据，项目可行性很高。

—->有些项目可能需要一定公关。

（5）股份制公司投资项目董事会决策之用

—-这一类报告的难度是最高的，不光要符合政府等一般性要求，重点是对项目市场的深度和准确度要求极高，因此，我们往往建议客户做一份节能评估。

—-另外，对财务分析也有很精细的要求。

因本团队核心成员具有近二十年直接投资与资本运营的经验，因此，可保证报告的高品质，满足客户多样性和高质量要求。

本公司编制可行性研究报告的收费标准：

可行性研究报告根据项目的投资额大小，项目难易程度，收费差别较大，具体项目收费标准，我们的咨询师在了解您项目的基本状况之后，将给您提供一个最低的报价。

投资额度	报告	甲级资质	备注
1000万元以下（含）	5000元—1万	2.5万—3万	甲级资质，若不需盖章，则有较大幅度优惠，以下同
5000万元以下（含）	1万—1.5万	4万左右	甲级资质
5000万元-1亿元	1.5万—2.5万	4万左右	甲级资质
1亿元-5亿元	2万—3万	6万左右	甲级资质
5亿元-10亿元	3万左右	8万左右	甲级资质
10亿以上	4万左右	20万左右	甲级资质

本公司编制可行性研究报告的合作流程：

初步接洽 专业的咨询师将向客户了解项目概况，客户了解本公司实力

签订协议 与客户签订编制可行性研究报告的服务协议，报告编制团队开始运作

尽职调查 报告编制团队对客户项目进行必要的调查，收集编制报告需要的数据

桌面研究 报告编制团队集体研究客户项目适用的精算模型，上报指标实现方式

组织编撰 报告编制团队为客户初步编制完成报告

专家撰写 高级专家对初步完成的报告进行校审

校对打印 校对组对完成的可行性研究报告进行校对，校对通过的报告将进行打印、精装。

交付报告 电话联系客户，并将完成的报告快递给需要报告的客户

售后服务 如确实因为报告的问题导致用户项目审批受阻（基本上不可能），为客户修改报告，直到通过为止。

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